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房价底部言之尚早

2022-04-21 来源:西藏农业机械网

房价底部言之尚早

房价底部言之尚早2012-05-10 晚报讯针对近期上海住宅市场的现状及未来走势,DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务主管、董事伍惠敏前天在接受本报记者专访时表示,目前来...晚报讯针对近期上海住宅市场的现状及未来走势,DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务主管、董事伍惠敏前天在接受本报记者专访时表示,目前来谈论“房价底部”还言之尚早;只要政策不松动,任何短暂的成交量拉升都不可能是反弹讯号。

伍惠敏坦言,在调控压力下,当前住宅市场确实正处于历史低位,除了公开打折的楼盘之外,市场中的大部分项目都存在议价空间。“其中甚至包括那些拥有稀缺性资源,此前始终不愿意加入促销行列的高端住宅项目,”伍惠敏还透露,除此之外,许多中端楼盘甚至是在以成本价出售,这一点通过相关楼盘的售价与其土地成本的对比就可以清晰的看出。

“由此可见,目前整个住宅市场并不能用"房价底部"来一概而论,这只是一个相对的概念,还要视具体情况而定。”伍惠敏指出。

2012年三月市场成交量的反弹,在伍惠敏看来,主要源于近期开发商在去化压力下的促销幅度,以及1、2月份积累的需求释放,也就形成了所谓的“窗口期”。就此,伍惠敏认为,从上海市场后市供应情况分析,整体库存压力仍然较大,局部板块的后市供应量依然充裕,因此在供应方面,预计局部区域和板块在后市仍会持续目前的促销力度。 作者:杨冬 来源新闻晚报)

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